Vivas celebra que Ceuta adquiera 100.000 metros cuadrados de terreno militar liberado

Los Gobiernos de España y de Ceuta se encuentran a pocos pasos de alcanzar el traspaso de 100.000 metros cuadrados de suelo de Defensa a la ciudad autónoma. El terreno representa un “8% de toda la superficie” caballa, donde podrán construir “nuevas viviendas”, dotar de “nuevos equipamientos públicos de toda índole” y “contribuir al desarrollo económico”. Así lo expresó este miércoles el presidente, Juan Vivas, en una rueda de prensa celebrada en el Palacio Autonómico.

Este terreno corresponde a los acuartelamientos de Coronel Fiscer, Teniente Fuentes Pilas y Otero. “Están en pleno centro de la ciudad y la adquisición de los terrenos no va a comportar ningún coste económico para esta institución”, ha explicado. Según Vivas, “la diligencia está justificada como justificada está la calificación histórica para la iniciativa” que explicó y del que desarrolló su cronología. Fue el 24 de enero cuando la ministra de Defensa, Margarita Robles, recibió a la Ciudad para abordar el asunto.

Seis días después, el día 30, el Ministerio les remitió un borrador de convenio. Ya el 4 de febrero, cuatro días después, el Consejo de Gobierno prestaba conformidad al correspondiente convenio. “En poco tiempo creo que ha sido un avance muy notable. Significa que ambos gobiernos nos estamos tomando el asunto con la diligencia debida”, afirmó Vivas.

El presidente aclaró que su Gobierno no esperará a que culmine esta iniciativa para empezar a trabajar “seriamente en el problema de la vivienda”. Las previsiones apuntan a que estos acuartelamientos quedarán liberados a finales de 2026 y principios de 2027. Vivas quiso ensalzar el acuerdo alcanzado en la Asamblea el 29 de enero sobre el suelo y la vivienda. En el plan se contempla que, en los próximos cuatro años, se promueva la construcción de 1.000 viviendas.

El plan está sustentado en tres grandes líneas o ejes de actuación. Una es la construcción de viviendas de carácter social para alquilarlas. Serán construidas por la Ciudad y por el SEPES, y tendrán financiación pública. Una será una financiación pública convencional y la otra es un modelo no convencional, “pero que están utilizándose en otros territorios y que es típico de la colaboración público-privada”.

Estas viviendas sociales para alquiler representarán el 70% del plan, es decir, unas 700. Y también hay otras dos líneas que consisten en la venta de suelo propiedad municipal y las ayudas directas a promotores privados para que estos promotores privados construyan viviendas a precio asequible, tanto para el alquiler como para la venta.

También puso en valor la rebaja fiscal aplicable a la construcción de viviendas en Ceuta, con lo cual se pretende aumentar la oferta de casas en celda, en particular lo que se refiere al parque público de vivienda, porque el Gobierno considera que va a tener dos consecuencias muy positivas.

Por un lado, va a permitir atender una parte notable de la demanda; por otro, habiendo más oferta y atendiéndose una parte de la demanda, bajarán los precios para todo el mundo. “Por tanto, tiene un efecto inmediato en el solicitante de vivienda y tiene un efecto indirecto pero beneficioso en bajar el nivel de precio de la vivienda en celda, sea para el alquiler o sea para la venta”, afirmó Vivas.

El líder del Ejecutivo local hizo referencia a la rebaja fiscal aprobada en el último pleno, celebrado con carácter extraordinario, que se concreta en una reducción del 50% del impuesto sobre la construcción, las instalaciones y las obras, el llamado ICIO. En segundo lugar, en la aplicación del tipo reducido del 0,5% en el IPSI en todo lo que afecta a la vivienda, es decir, el 0,5% del IPSI para la importación de los materiales de construcción, el 0,5% en el IPSI para las certificaciones correspondientes a la ejecución de obras y el 0,5% para la primera transmisión. Y, en tercer lugar, el establecimiento de una bonificación del 90% en las tasas urbanísticas que afecten a los proyectos sobre construcción de obras.

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