El viejo Patio Hachuel se reencarnará en un proyecto inmobiliario adaptado al siglo XXI

El histórico Patio Hachuel, hoy convertido en un inmenso solar tomado por la vegetación, vivirá una nueva vida gracias al proyecto inmobiliario que se levantará sobre lo que un día fue un grupo de viviendas que, con la evolución de la ciudad, sufrió sucesivas transformaciones urbanísticas.

El patio de vecinos recibió su nombre de una familia de origen sefardí con gran arraigo en la ciudad. El reto es, hoy día, recuperar su uso residencial y comercial sin dejar que caigan en el olvido sus orígenes como corrala.

Este es el empeño en el que se han aventurado el Grupo Makerel, empresa promotora de la iniciativa, Premi Inversiones Inmobiliarias, que se encargará de la comercialización, y el arquitecto del estudio Sancus Ingeniería Eduardo Picazo Blasco, autor del proyecto. “Hemos intentado abrirnos a un espacio público manteniendo esa esencia de patio -explica el arquitecto- Era un reto porque se trata de una parcela que llevaba mucho tiempo esperando un desarrollo urbano”.

Desde sus inicios, el Patio Hachuel se configuró como un espacio comunitario típico de la arquitectura andalusí, donde las viviendas se distribuían alrededor de un patio central que servía de eje para la vida cotidiana y el intercambio comercial.

El patio, eje vertebrador de la vida comunitaria

La propuesta arquitectónica ideada por Picazo Blasco es la de construir un edificio residencial que preserve esa idea de gran patio interior como eje vertebrador de la vida comunitaria y comercial, un escenario que haga posible animar las relaciones sociales y personales que siempre estuvieron presentes en la cotidianeidad del Patio Hachuel.

El propósito es el de hacer compatible el recuerdo del viejo patio con el despliegue de soluciones arquitectónicas y tecnológicas propias del presente siglo.

El conjunto se levantará sobre una superficie construida de unos 16.500 metros cuadrados de los que 7.500 se dedicarán a uso residencial, 1.500 a oficinas, otros tantos a espacios comerciales y casi 6.000 a garajes. La idea es la de compatibilizar viviendas de uno, dos y tres dormitorios con espacios de trabajo y áreas comerciales que dispensarán servicios a residentes y visitantes. Según explican los redactores del proyecto, el diseño busca favorecer la interacción cotidiana y aprovechar los recorridos peatonales.

La intención es la de dotar al conjunto de espacios diáfanos, terrazas con vistas al mar y áreas de uso compartido que favorezcan la consolidación del sentido de comunidad.

El nuevo Patio Hachuel ofrecerá a los residentes una piscina situada en la cubierta que hará las veces de mirador orientado hacia la bahía, un gimnasio con zona de solárium, áreas ajardinadas, salones polivalentes y garajes y aparcamientos.

De esta forma, las zonas de uso común y los servicios exclusivos se suman a la oferta integral de esta iniciativa urbanística, convirtiéndola, según defienden sus promotores, en un referente para el presente y el futuro de Ceuta.

El espacio reservado a oficinas ofrecerá cabida a empresas de distintos perfiles y tamaños y dará prioridad a la conectividad y la accesibilidad, con la incorporación de tecnología punta para garantizar una comunicación eficiente y una infraestructura telemática de última generación.

Además, se propicia la luminosidad del espacio favorecida por grandes ventanales y patios interiores que ofrecen vistas tanto al exterior como al interior del proyecto.

La superficie dedicada al uso comercial tiene vocación de dinamizar esta actividad en el Patio Hachuel y los alrededores, con la ubicación de los establecimientos en la planta baja y en zonas estratégicas del complejo. El objetivo es el de crear sinergias con ofertas de servicios de proximidad, restauración y comercio especializado. Una apuesta por dinamizar el tejido económico local y propiciar la convivencia entre residentes y comerciantes.

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