Ceuta tiene más de 50 pisos turísticos, a dos días de que entre en vigor la nueva normativa

Con la llegada del mes de julio, entrará en vigor una interesante normativa legal en materia de vivienda. Y va a dar que hablar. Se trata de la 'llegada' del NRUA, Número del Registro Único de Alquiler, para los pisos turísticos. Este NRUA solo va a concederse previo paso por los Colegios Oficiales de Registros de la Propiedad.

¿En qué consiste?. Se trata de un documento indispensable no para el funcionamiento de estos pisos turísticos, sino para poder anunciarse en portales dedicados a la búsqueda de alojamientos. Booking o Trivago, por poner algunos ejemplos. El Registro Único de Arrendamientos entró en vigor el pasado 1 de enero, pero se concedió un periodo de 6 meses para que las empresas o particulares interesadas en pertenecer al mismo pudieran adaptarse. Este período concluye con el mes de junio.

Esta es una de las medidas puestas en marcha por el Gobierno de la Nación para afrontar el problema de los pisos turísticos, que en algunos casos -principalmente, las grandes urbes- han derivado en conflictos vecinales, al entender que por un lado se incrementa el precio de los alquileres, y por otra parte entran en una suerte de competencia desleal con hoteles, pensiones u hostales.

La cercanía de la fecha ha desatado las prisas. Según declaraciones de José Miguel Taboada, vicedecano del Colegio de los Registradores de España, al diario El Mundo, desde el pasado 1 de enero se han registrado 199.686 peticiones, de las cuales 125.000 han sido en el mes de junio. Todas estas solicitudes deberán estar tramitadas antes de que comience el mes de julio, por lo que la actividad en los Registros durante este lunes se espera que sea frenética.

En el caso de Ceuta, la problemática no parece ser tal. Según datos del INE, en la Ciudad Autónoma hay 53 viviendas susceptibles de pedir el NRUA. Hablamos de viviendas, no de las plazas que puedan acoger. De estas, 31 viviendas se encuentran en la zona centro, y las 22 restantes, en el campo exterior.

Por zonas, en el campo exterior (una vez pasado el Puente del Cristo), la parte de Benítez/Villajovita es la que más tiene, con ocho. El área portuaria tiene seis, mientras que en Parques de Ceuta se calculan unas cuatro. Hay dos en la Almadraba, una en la zona de Benzú/Príncipe (la división corresponde al INE) y una en el Morro. En el centro, prácticamente todas las zonas tienen algún piso turístico, aunque bien es cierto que en muchas zonas no se pasa de los dos. La zona con más prevalencia de pisos turísticos es la del Monte Hacho y San Antonio, con cuatro.

Ceuta, en cualquier caso, no presenta especiales problemas, al menos a tenor de las gráficas. Se han establecido varios colores: de cero a cinco, de cinco a diez, de diez a quince, de quince a veinte, de veinte a veinticinco y de veinticinco en adelante por zonas de cada ciudad. En el caso ceutí, todas se encuentran en el estrato más bajo.

Una noticia de la que oiremos hablar en los pröximos días. No en vano, nos estamos refiriendo al 45% de la oferta vacacional española.

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