El BOE advierte: fuertes sanciones por instalar el aire acondicionado en la fachada sin permiso

Con la llegada del calor, el aire acondicionado se ha convertido en un electrodoméstico imprescindible en muchos hogares. Sin embargo, lo que para muchos vecinos parece una simple instalación puede traer problemas legales importantes. El Boletín Oficial del Estado (BOE) recoge que colocar el aparato en la fachada o en cualquier otro elemento común del edificio sin permiso de la comunidad está prohibido y puede acarrear sanciones.

La Ley de Propiedad Horizontal establece que cada propietario puede realizar cambios en su vivienda siempre y cuando no altere la seguridad, la estructura o el aspecto exterior del edificio. Instalar un aire acondicionado en la fachada afecta a un espacio común, por lo que requiere el visto bueno de la comunidad. Si se instala sin autorización, cualquier vecino puede impugnar la acción, obligando a retirar el aparato o incluso enfrentarse a sanciones económicas.

No obstante, existen excepciones. En casos donde el propietario disponga de un patio, terraza o zona privada en la que pueda ubicar el compresor sin afectar a elementos comunes ni a la estética exterior, la instalación puede realizarse sin necesidad de votación comunitaria. Aun así, se recomienda informar siempre a la comunidad para evitar conflictos futuros.

En los últimos años, muchas comunidades de vecinos han creado normativas internas para regular este tipo de instalaciones. Algunas fijan un espacio concreto para ubicar los compresores, mientras que otras limitan los modelos permitidos para mantener la uniformidad estética. A ello se suma que los edificios de nueva construcción ya suelen incluir preinstalaciones para climatización, lo que evita conflictos legales.

El objetivo es claro: garantizar el confort de los vecinos sin alterar la seguridad ni la imagen del edificio y evitar multas que, según el BOE, pueden llegar a ser considerables si se incumple la normativa.

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