Precios de la vivienda en Ceuta se duplican en una década: incremento del 100% desde 2015

Los datos históricos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE muestran una clara tendencia alcista en Ceuta. El valor índice pasó de aproximadamente 101 en el cuarto trimestre de 2015 a casi 177 en el segundo trimestre de 2024, lo que implica un aumento del 75% en menos de diez años.

En términos monetarios, el monto real por metro cuadrado ha sufrido un incremento notable. En enero de 2025, el precio en Ceuta alcanzó un récord histórico de 2 393 €/m², especialmente elevado en zonas céntricas, donde llegó a 2 805 €/m². Para junio del mismo año, el precio se situaba en 2 388 €/m², registrando una subida del 4,8 % frente al año anterior.

Según el Consejo General del Notariado, en el último trimestre de 2024 el precio medio alcanzó los 1 699,94 €/m², lo que supone una variación interanual del 6,22 %, cifra superior a la media nacional del 5,51 %.

No obstante, en el inicio de 2025 el mantenimiento del incremento fue muy fuerte: el INE reflejó un aumento del 13,1 % en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2024, situando a Ceuta entre las regiones con mayor presión inmobiliaria del país.

Aun así, el segundo trimestre de 2025 rompió esta tendencia, registrando una leve caída del precio del 0,5 %, según datos de Tinsa. En ese momento, Ceuta fue una de las tres provincias donde se produjo una disminución, mientras que la mayoría del país experimentaba fuertes subidas.

Ceuta ha experimentado un aumento significativo del precio de la vivienda en la última década, con subidas sostenidas, un pico histórico en enero de 2025 y una ligera estabilización en el segundo trimestre de 2025.

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