Alarma patrimonial por la demolición parcial de la Comandancia de Obras

El Instituto de Estudios Ceutíes y el Colegio Oficial de Arquitectos de Ceuta han alertado este martes sobre la demolición parcial del edificio de acceso a la Comandancia de Obras, un inmueble con protección integral (I-004) en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2023, y han reclamado a la Ciudad la adopción “urgente” de medidas para garantizar su conservación.

Según han informado ambas entidades en una nota de prensa conjunta, los trabajos se iniciaron a última hora de la mañana del lunes 23 de febrero de 2026 y han afectado a la esquina de la fachada con la calle Brull, en un edificio cuya construcción data de 1841, aunque ya en el siglo XVII existía en el lugar una edificación anterior de la que se aprovecharon varios muros.

El volumen de entrada a la antigua Maestranza de Ingenieros y el edificio de oficinas —que hasta hace unos años albergó la sede del Juzgado de lo Social número 1— cuentan con protección integral (I-004) en el PGOU vigente, lo que implica que no puede ejecutarse ninguna intervención sin el preceptivo informe previo de la Comisión de Patrimonio.

Las dos instituciones han señalado que, según la información recabada, no existe constancia de que el proyecto de demolición haya sido sometido a la citada comisión, al tiempo que han manifestado desconocer qué órgano ha autorizado u ordenado las obras.

El PGOU contempla la posibilidad de demolición de un elemento protegido únicamente en casos de ruina inminente declarada. En ese supuesto, la Administración puede imponer multas coercitivas e incluso ejecutar obras de manera subsidiaria. No obstante, las entidades firmantes se preguntan si en este caso se ha producido formalmente dicha declaración.

La calle Brull permanece cerrada al tráfico rodado desde el pasado mes de noviembre por riesgo de caída de un muro con acusado desplome, si bien no se ha precisado cuál de los paramentos presentaba mayor afección. A juicio del Instituto y del Colegio, no concurrirían los requisitos establecidos en el artículo 3.6.9 del PGOU para declarar la ruina física inminente, que exige daños irreversibles, inutilidad y riesgo de las medidas de seguridad, y un peligro real para las personas derivado de la demora en la demolición.

Asimismo, recuerdan que el artículo 3.6.10 especifica que, en edificios catalogados, la resolución de ruina inminente debe detallar qué partes han de demolerse por su peligrosidad, preservando en lo posible los elementos protegidos. El propio Catálogo, en su apartado 2.5.2, prohíbe la demolición de inmuebles con protección integral o estructural salvo en caso de ruina inminente, y obliga a la Administración a sufragar las obras de conservación necesarias, especialmente cuando se trata de edificios de titularidad pública.

Las entidades consideran que, dado que la vía ya estaba acordonada al tráfico, se podría haber optado por el apuntalamiento del muro si existía riesgo de colapso, en lugar de proceder a su demolición. Además, muestran su preocupación por el estado en que ha quedado la esquina izquierda de la fachada que da a la plaza de la Maestranza.

Tras la retirada del muro lateral y con el forjado de cubierta previamente colapsado, la fachada principal habría quedado sin arriostramiento alguno y, según denuncian, sin que hasta el momento se hayan adoptado medidas para asegurar su estabilidad, lo que podría agravar los daños estructurales.

Por todo ello, el Instituto de Estudios Ceutíes y el Colegio Oficial de Arquitectos de Ceuta han instado a la Ciudad a intervenir de manera inmediata, tanto para evitar un mayor deterioro del inmueble como para promover la reconstrucción de lo ya demolido, en coherencia con el nivel de protección integral que ampara a este edificio histórico del patrimonio ceutí.