La Ciudad confía en cerrar el mes próximo el decreto que desbloqueará la situación de la Manzana del Revellín
Pleno municipal
El consejero Martínez Peñalver ha subrayado en la Asamblea que el procedimiento permitirá hacer efectiva la compensación prevista tanto en el convenio de planeamiento como en el vigente PGOU
El Gobierno municipal prevé culminar durante el próximo mes de julio los trámites administrativos que permitirán desbloquear la situación de la Manzana del Revellín. Así lo ha anunciado este martes el consejero de Urbanismo y Transporte, Rafael Martínez Peñalver, durante la sesión de control al Gobierno celebrada en el salón de plenos de la Asamblea, en respuesta a una interpelación del Grupo Parlamentario Socialista sobre el futuro del conjunto urbanístico.
El portavoz del PSOE, Sebastián Guerrero, ha vuelto a cuestionar la gestión del Ejecutivo sobre un proyecto que ha definido como el "símbolo más elocuente" de la gestión del Partido Popular en Ceuta. El diputado ha recordado que la actuación superó los 55 millones de euros de inversión —triplicando el presupuesto inicial— y ha lamentado que, más de trece años después de su inauguración, el edificio principal permanezca en gran parte sin uso.
En su intervención, Martínez Peñalver ha defendido que la demora responde a la complejidad jurídica y administrativa del expediente. "Estamos hablando de un inmueble con una situación jurídico-administrativa compleja, en la que confluyen titularidades públicas y privadas, derechos de distintos propietarios y una división horizontal que debe adaptarse a la realidad urbanística del actual PGOU", ha explicado.
El consejero ha señalado que esa circunstancia ha obligado a constituir un complejo inmobiliario urbanístico que permita ordenar definitivamente la propiedad y los usos del edificio. Según ha precisado, el pasado 12 de junio la Ciudad recibió el borrador definitivo de la escritura necesaria para ello y, una vez los servicios técnicos den su visto bueno, "elevaremos el documento a público y posteriormente se firmará el decreto correspondiente para la constitución del complejo urbanístico".
El responsable de Urbanismo ha destacado que este procedimiento hará efectiva la contraprestación urbanística prevista en el convenio de planeamiento y en el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). "Ya se fija que el privado entregue a la Ciudad la propiedad, en metros cuadrados, correspondiente a las plusvalías urbanísticas generadas por el cambio de uso de dotacional a terciario", ha indicado, antes de recalcar que "no es una concesión gratuita; estamos ante la materialización de una contraprestación urbanística en favor de la administración".
Martínez Peñalver ha avanzado que la previsión del Gobierno es firmar el decreto durante el próximo mes. "La previsión es que en el mes de julio pueda firmar el decreto para proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad y posteriormente darlo de alta en el inventario de la Ciudad", ha anunciado.
Una vez completados esos trámites, los propietarios privados podrán desarrollar los usos autorizados por el PGOU, mientras que la Ciudad dispondrá ya de los espacios que le correspondan para definir su destino. "A partir de ahí los privados pueden disponer de su propiedad con el uso que consideren y la Ciudad estará en condiciones de definir el uso más adecuado para ese espacio", ha avanzado el consejero.
Por su parte, Guerrero ha recordado que el nuevo PGOU permite destinar hasta un 30% del edificio a uso comercial siempre que la Ciudad reciba espacios para equipamientos públicos. Asimismo, ha reprochado al Gobierno que el pasado año anunciara la existencia de una propuesta empresarial para rehabilitar parte del inmueble sin que desde entonces se hubiese informado sobre su evolución. El portavoz socialista también ha alertado del estado de conservación del inmueble. Según ha denunciado, la Manzana del Revellín presenta ya "signos evidentes de deterioro", con filtraciones y humedades, pese a tratarse de uno de los edificios más emblemáticos del centro de la ciudad.
