La Ciudad impulsa 61 nuevas viviendas públicas en Monte Hacho con una inversión de más de 12 millones

La Ciudad Autónoma de Ceuta ha sacado a licitación un proyecto para la construcción de 61 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible en la zona de Monte Hacho, con una inversión que supera los 12,4 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses.

La actuación, promovida por la empresa municipal EMVICESA, busca dar respuesta a la creciente demanda de vivienda protegida en la ciudad, en el marco del Plan de Vivienda 2025-2028.

El contrato, de carácter mixto, incluye tanto la redacción de los proyectos como la ejecución de las obras, lo que permitirá acortar los plazos y agilizar la puesta en marcha de la promoción residencial.

El proyecto contempla la construcción de 61 viviendas distribuidas en diferentes tipologías —de uno a cuatro dormitorios—, pensadas para adaptarse a distintos perfiles familiares y necesidades sociales.

La promoción se ubicará en la falda del Monte Hacho, en una parcela de más de 10.600 metros cuadrados con vistas a la bahía, en un enclave estratégico ya parcialmente desarrollado en fases anteriores de vivienda protegida.

Esta intervención no es un proyecto aislado, sino que se enmarca en la continuación de una actuación urbanística iniciada hace años, que quedó incompleta y que ahora la Ciudad pretende culminar y adaptar a las necesidades actuales.

De hecho, el nuevo desarrollo recupera parte de un antiguo proyecto vinculado a un concurso internacional de arquitectura, ajustándolo a la normativa vigente y a criterios actuales de eficiencia y sostenibilidad.

Uno de los aspectos más relevantes para la ciudadanía es el modelo de construcción elegido: técnicas industrializadas que permitirán reducir tiempos de obra y mejorar la calidad final de las viviendas.

La iniciativa incluye, además de las viviendas, la urbanización completa del entorno, con espacios comunes, zonas libres y dotaciones complementarias como garajes y trasteros.

El proyecto también prevé la demolición de construcciones existentes en la parcela, lo que permitirá regenerar un espacio urbano actualmente infrautilizado.

Desde el punto de vista social, la promoción está concebida íntegramente como vivienda en alquiler asequible, una fórmula que cobra especial relevancia en un contexto de dificultades de acceso a la vivienda.

La licitación ha sido publicada en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Diario Oficial de la Unión Europea, lo que abre el proceso a empresas tanto nacionales como internacionales.

El plazo de presentación de ofertas estará abierto hasta el 18 de mayo, mientras que la apertura de las propuestas se realizará en junio, en un proceso de adjudicación abierto basado en varios criterios.

El presupuesto del contrato asciende a 12,4 millones de euros sin impuestos, una cifra que refleja la envergadura de una de las principales apuestas públicas en materia de vivienda en la ciudad.

El desarrollo urbanístico presenta también desafíos relevantes, como la compleja topografía del terreno, situada en una ladera con desniveles y características geológicas singulares.

A pesar de ello, los estudios previos descartan problemas significativos desde el punto de vista arqueológico, lo que facilita la ejecución del proyecto sin condicionantes adicionales en este ámbito.

El emplazamiento, con vistas al mar y próximo a otras promociones públicas, busca consolidar un modelo de crecimiento urbano ordenado y coherente con el entorno existente.

Además, el proyecto incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia, con especial atención al mantenimiento futuro de las viviendas y a su integración en el paisaje.

La actuación se presenta como una de las más ambiciosas dentro del actual plan de vivienda de la Ciudad Autónoma, tanto por su volumen como por su impacto social.