Los empresarios de la construcción reprochan a la Ciudad la lentitud en la concesión de licencias de obra

Ceuta/ Los sectores de la promoción inmobiliaria y la construcción trasladaron este lunes a la Consejería de Urbanismo del Gobierno de Ceuta los principales problemas que, según la Confederación de Empresarios de Ceuta (CECE), están afectando de forma directa a la actividad y al desarrollo de nuevos proyectos en la ciudad. El encuentro se celebró a petición de la CECE y tuvo como objetivo analizar la situación actual del sector y buscar vías de colaboración para superar los obstáculos detectados. Entre los puntos abordados, destacó la queja del sector por la lentitud en la concesión de licencias de obra.

La reunión de trabajo tuvo lugar el lunes 19 de enero y contó con la participación del consejero de Urbanismo, Rafael Martínez Peñalver, así como representantes de la Confederación de Empresarios de Ceuta, encabezados por su secretario general. También asistieron empresarios integrados en la Asociación de Promotores, la Asociación de Constructores y representantes del Colegio Oficial de Arquitectos, lo que permitió una visión amplia y compartida de las dificultades existentes.

Durante el encuentro, los asistentes pusieron de manifiesto diversos problemas relacionados con la interpretación de la normativa urbanística vigente. En este sentido, desde la CECE se destacó la falta de claridad en determinados aspectos del Plan General de Ordenación Urbana, una situación que, según los empresarios, está dando lugar a interpretaciones dispares por parte de los técnicos municipales. Esta falta de uniformidad genera, a juicio del sector, una importante inseguridad jurídica para los promotores y dificulta la planificación y ejecución de los proyectos.

Otro de los asuntos abordados fue la ausencia de un criterio técnico unificado dentro de la administración, circunstancia que, según expuso el sector, provoca retrasos en los procedimientos, duplicidad de trámites y situaciones en las que proyectos inicialmente aceptados acaban siendo rechazados con posterioridad debido a cambios en la interpretación técnica. Ante esta realidad, los empresarios insistieron en la necesidad de establecer mecanismos internos de coordinación que aporten coherencia, previsibilidad y seguridad a los procedimientos urbanísticos.

La lentitud en la concesión de licencias urbanísticas fue otro de los puntos centrales de la reunión. Según trasladaron los representantes empresariales, las demoras pueden alcanzar en algunos casos hasta dos años. Estas dilaciones se atribuyen, entre otros factores, a la sobrecarga de trabajo de los servicios técnicos, la falta de personal y la intervención de distintos organismos externos cuyos informes se prolongan en el tiempo. Desde el sector se subrayó que esta situación tiene un impacto directo en la viabilidad económica de los proyectos y dificulta el acceso a la financiación bancaria.

Asimismo, los empresarios manifestaron su preocupación por el incremento de los costes de construcción y por las dificultades existentes para el desarrollo de vivienda protegida y en régimen de cooperativa. A estos problemas se suma, según la CECE, la escasez de empresas constructoras en la ciudad, un factor que condiciona la capacidad de ejecución de nuevas promociones.

A juicio de los empresarios, esta escasez de constructoras es consecuencia directa de la presencia del Grupo Tragsa en la adjudicación y en los encargos de obras en Ceuta. Según expusieron durante la reunión, esta situación ha provocado en los últimos años una fuga tanto de mano de obra como de empresas del sector, reduciendo la oferta disponible y encareciendo los costes.

Durante el encuentro, el consejero de Urbanismo mostró una actitud receptiva y una buena predisposición ante los problemas planteados. Según trasladó la CECE, el responsable de Urbanismo manifestó la voluntad de la Consejería de estudiar las cuestiones expuestas y de trabajar de manera coordinada con el sector para mejorar la agilidad administrativa y aportar mayor seguridad jurídica.

Todas las partes coincidieron en la importancia de mantener un diálogo permanente y acordaron reforzar el seguimiento de los asuntos tratados mediante reuniones periódicas. El objetivo común, según señalaron, es dinamizar la actividad de la promoción inmobiliaria y la construcción y contribuir al desarrollo económico y social de la ciudad.